Эллен Дэвидсон, штатный юрист Общества юридической помощи Отдел реформы гражданского права, недавно присоединился Пресс-центр Капитолия обсудить варианты для арендаторов после истечения моратория штата Нью-Йорк на выселение.

Дэвидсон объяснил, что подача декларации о трудностях больше не защищает арендаторов от процедуры выселения и что на данный момент любое дело, ранее отложенное из-за одного из них, может быть продолжено.

Однако варианты для арендаторов все же есть. Подача заявления на получение денег в рамках Государственной программы помощи при аренде жилья в чрезвычайных ситуациях (ERAP) обеспечивает защиту, выселение не может быть осуществлено до тех пор, пока не будет принято решение по заявлению. В то время как Нью-Йорк исчерпал свои текущие федеральные ассигнования ERAP, вполне вероятно, что поступит дополнительное финансирование.

Дэвидсон также обсудил нью-йоркский «Закон о безопасной гавани для арендаторов», который позволяет лицам в случаях, связанных с неуплатой, оставаться в своих домах, если они могут продемонстрировать, что потеряли доход из-за пандемии COVID-19. Арендаторы, выбравшие этот маршрут, все равно должны будут выплатить задолженность по арендной плате.

Ограничение «Безопасной гавани» заключается в том, что оно применяется только к случаям неуплаты. Во многих случаях выселения арендодатель отказывается продлевать договор аренды и не обязан обосновывать свое решение. Общество юридической помощи и защитники жилья по всему Нью-Йорку работают над тем, чтобы изменить это, призывая законодателей в Олбани принять закон о выселении по «уважительной причине», который обеспечит базовую защиту арендаторов по всему штату.

«Мы упорно добиваемся выселения по «уважительной причине», — сказал Дэвидсон. «Потребуется, чтобы у арендодателей была веская причина для выселения арендатора, и они не смогут выселить арендатора, который платит арендную плату и соблюдает договор аренды и все правила аренды».

Прослушайте полный фрагмент ниже. Узнайте больше о правах и подаче заявки на ERAP здесь.