Общество правовой помощи подало иск с поправками, чтобы остановить незаконные изменения планировки квартир, инициированные арендодателями, которые угрожают вытеснением арендаторов со стабильной долгосрочной арендной платой, как сообщает Готэмист.

Иск против Департамента строительства города Нью-Йорка (DOB), Департамента жилищного строительства и реконструкции сообществ штата Нью-Йорк (DHCR) и отдельных арендодателей теперь включает арендаторов с 240 West 116th Street и 242 West 116th Street в Манхэттене, которые были временно перемещены из своих квартир 8 февраля 2022 г. в связи с приказом о выселении из-за опасных условий, включая неадекватные пожарные выходы, опасную электропроводку, отсутствие тепла, утечки и другие проблемы.

Владельцы этих зданий представили планы изменения планировки квартир, стремясь сократить количество спален и жилых помещений для семей и детей, пока они переселены, непосредственно в DOB, нарушая закон, обходя процесс юридического утверждения.

В соответствии с Кодексом стабилизации арендной платы Нью-Йорка арендодатели должны получить разрешение на перепланировку квартир от DHCR, государственного агентства, которое осуществляет надзор за местным жилым фондом со стабилизированной арендной платой в Нью-Йорке. Таким образом, когда DOB принял представленные арендодателями планы и выдал разрешения – без какого-либо одобрения DHCR – они нарушили Законы и Кодекс о стабилизации арендной платы.

Новые истцы из зданий на 116-й улице присоединяются к арендаторам из Бруклина, которые были временно перемещены после того, как 3 ноября 2021 года в их здании со стабильной арендной платой произошел пожар.

«Наши клиенты не только потеряли свои вещи из-за отказа арендодателя должным образом охранять здание, но теперь они столкнулись с потерей своих долгосрочных квартир, поскольку арендодатель пытается разделить эти единицы, используя лазейку в Департаменте города Нью-Йорка. процедур здания», — сказал Адан Солтрен, старший поверенный юридического бюро Гарлемского сообщества в Обществе правовой помощи.

«DOB может решить эту проблему сейчас, лучше взаимодействуя с государством по поводу этих разрешений, и мы призываем к лучшей координации, чтобы предотвратить эту практику существенного изменения квартир со стабильной арендной платой без одобрения государства для получения финансовой выгоды недобросовестными арендодателями», — продолжил он.

Иск направлен на аннулирование и отмену разрешений DOB на планы арендодателей по реконфигурации квартир и запретить арендодателям представлять планы изменения квартир без одобрения DHCR. Жалоба также требует внесения системных изменений в политику DOB, чтобы агентство не могло утверждать планы без предварительного одобрения DHCR в будущем.

Этот судебный процесс финансируется общегородским Программа защиты арендаторов от домогательств (AHTP), который обслуживает более 75,000 XNUMX арендаторов Нью-Йорка. AHTP — это важнейшая программа, которая защищает тысячи арендаторов с низким доходом, в основном из цветных сообществ, по всему городу от притеснений, дискриминации и перемещения со стороны арендодателей.