Общество юридической помощи совместно с Legal Services NYC и Selendy & Gay PLLC выступили в защиту групп по защите прав арендаторов Tenants and Neighbors, Community Voices Heard и Coalition for the Homeless против иска арендодателей, стремящихся признать неконституционными законы штата Нью-Йорк о стабилизации арендной платы, применяемые ко всем регулируемым объектам недвижимости. Истцы – семь арендодателей и две ассоциации арендодателей – стремились коренным образом изменить экономику и социальную структуру Нью-Йорка, заменив экономическую политику, проводимую демократически избранными государственными и местными органами власти на протяжении пяти десятилетий, политикой, основанной на их стремлении к прибыли, и поставив под угрозу стабильное жилье миллионов арендаторов.  

Окружной суд вынес решительное решение, удовлетворив наше ходатайство об отклонении иска, постановив, что законы штата Нью-Йорк о стабилизации арендной платы не являются неконституционными и не представляют собой физическое или регулирующее изъятие собственности. Апелляционный суд США второго округа согласился с этим, постановив, что законы о стабилизации арендной платы не обязывают арендодателя предлагать свою недвижимость в аренду и не запрещают ему навсегда расторгать договор аренды. Арендодатели обратились в Верховный суд. Суд отказался рассматривать дело в октябре 2023 года, а позже отклонил ходатайство о пересмотре еще четырех связанных дел, в которых юридическая помощь представляла интересы групп арендаторов-участников.  

Связанные вопросы

74 Пайнхерст и др. против штата Нью-Йорк и др.
Арендодатели оспаривали законы штата Нью-Йорк о стабилизации арендной платы, утверждая, что они представляют собой изъятие собственности. Дело отклонено Вторым окружным судом, ходатайство о пересмотре отклонено. 

335-7 LLC и др. против города Нью-Йорка и др.
Арендодатели оспаривали законы штата Нью-Йорк о стабилизации арендной платы, утверждая, что они представляют собой изъятие собственности. Дело отклонено Вторым окружным судом, ходатайство о пересмотре отклонено. 

Строительный и риэлторский институт округов Вестчестер и Патнам и др. против штата Нью-Йорк и др. 
Арендодатели оспаривали изменения, внесенные в Закон о стабильности жилищного положения и защите прав арендаторов в 2019 году, утверждая, что они затрагивают фактическое и фактическое изъятие имущества. Дело отклонено Вторым окружным судом, ходатайство о пересмотре отклонено.  

G-Max Management против штата Нью-Йорк. Арендодатели оспаривали изменения, внесенные в Закон о стабильности жилищного положения и защите прав арендаторов в 2019 году, утверждая, что они затрагивают фактическое и фактическое изъятие имущества. Дело отклонено Вторым окружным судом, ходатайство о пересмотре отклонено.